Hva vil neste generasjon boligkjøpere egentlig ha? Vi spurte 94 studenter

Hva vil neste generasjon boligkjøpere egentlig ha? Vi spurte 94 studenter.

Tidligere i år holdt vi gjesteforelesning for studenter ved NMBU – Norwegian University of Life Sciences og OsloMet – storbyuniversitetet. Som del av disse forelesningene gjennomførte vi en spørreundersøkelse om boligpreferanser. Resultatene utfordrer noen antagelser vi i bransjen ofte tar for gitt.

Tre funn som overrasket oss:

1. Fellesskap slår kvadratmeter: 59 % valgte 60 kvm med gode fellesarealer fremfor 70 kvm uten. Generasjonen som vokste opp med “større er bedre” sier altså nei takk til 10 ekstra kvadratmeter – hvis alternativet er gode funksjonelle fellesarealer.

2. De er villige til å betale for det: 96 % aksepterer et prispåslag for gode fellesarealer. Nesten halvparten (46 %) godtar +3-5 %, og 12 % vil betale enda mer. Fellesarealer er ikke lenger et “nice-to-have”, men et “need-to-have”, og mye tyder på at boligkjøpere nå er villig til å betale for dette.

3. Men paradokset lever videre: Samtidig vil 75 % ha privat balkong fremfor felles takterrasse, og 85 % vil ha egen parkeringsplass fremfor bildeling. De vil ha fellesskap – men ikke gi slipp på det private.

Andre interessante funn:
– 86 % tror fellesskap blir viktigere når de får barn
– 70 % er ønsker for å flytte internt i samme prosjekt når livssituasjonen endrer seg
– Nærhet til kollektivtrafikk (7,5/10) og balkong (7,3/10) topper viktighetslisten – egen parkering ligger overraskende lavt (5,9/10)

Hva betyr dette for oss som boligutviklere?

At tidene – og preferansene – forandrer seg! Det handler ikke om å velge mellom privat eller felles. Det handler om å designe boligprosjekter som leverer begge deler – boliger med en privat kjerne hver beboer kan trekke seg tilbake til, og fellesarealer som skaper det fellesskapet neste generasjon faktisk etterspør.