Norge taper kampen om utenlandske arbeidere — hvilke konsekvenser får det for byggebransjen?

Norge taper kampen om utenlandske arbeidere — hvilke konsekvenser får det for byggebransjen?

Publisert: 28.01.2025

Rett før helgen kunne vi lese i Estate Nyheter om Nordea Markets, Corporates & Institutions og Sara Midtgaard sin ferske prognose hvor de blant annet peker på at utenlandske arbeidere kan få like godt betalt i andre land målt i felles valuta.

I juni 2024 gjennomførte vi i Sequoia en lignende analyse basert på makroøkonomiske data, valutakursutvikling og lønnsnivåer i bygg- og anleggssektoren i Norge vs Polen. Tallene våre gir et klart budskap:

Norge blir stadig mindre attraktivt for arbeidere fra (for eksempel) Polen. Dette skyldes i hovedsak tre ting:

1️⃣ Polske lønninger øker raskere
💰 Mens norske lønninger i bygg- og anlegg steg 45 % fra 2012 til 2023, var veksten i Polen på hele 90 %.

2️⃣ Kronen svekkes
📉 Samtidig har den norske kronen svekket seg med 45 %, fra 1,78 i 2012 til 2,52 i 2023 mot polske zloty.

3️⃣ Levekostnadene har økt mer her enn der
🏠🍎 Leie- samt matvarepriser i Norge har vokst betydelig – i Norge har kostnadene økt med 65% og 41%

Mens en polsk arbeider som jobbet i Norge, men hadde familien i Polen, kunne sende ca 33 824 PLN hjem per år i 2012, har dette sunket til 8 448 PLN i 2022.

🔍 Hva må skje?
For å matche 2022 må lønningene øke med 19%, alt annet likt.

🚧 Konsekvensen?
Dersom vi skal tiltrekke utenlandske arbeidere for å sikre fremdrift i norske byggeprosjekter, må lønningene øke dramatisk gitt dagens krone. Dette er én av flere faktorer som kan drive byggekostnadene opp i nær fremtid. 📈