Blogs

I går møtte vi Vera Houck, den nye direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo, på Byens Tak – og vi er optimistiske!

Arrangementet åpnet med en god samtale mellom Vera og Ragnhild Pedersen Foss fra Rodeo Arkitekter om retning og prioriteringer fremover. Deretter delte Rasmus Reinvang fra OMA, vår daglige leder, Knut Olav Klokk, Kaja Melbye fra Hille Melbye Arkitekter og Geir Rognlien Elgvin fra Consult1 AS sine innspill og ønsker fra bransjen. Det var artige, men viktige innspill fra samtlige.

Det lover godt at Vera er positiv til flere konverteringsprosjekter og ønsker at flere saker kan behandles som byggesaker fremfor plansaker. Det er akkurat den retningen bransjen trenger!

Vi gleder oss til å se hva som skjer videre! 

Fra 1. januar 2023 ble unntaksbestemmelsen i plan- og bygningsloven (PBL) endret. Nye §31-4 gir kommunene større handlingsrom til å gi helt eller delvis unntak fra tekniske krav ved tiltak på eksisterende bygg. Likevel er det fremdeles mye usikkerhet rundt bruken av bestemmelsen. Hvordan kan vi bruke handlingsrommet i PBL §31-4 bedre i praksis for å øke konverteringstakten?

Sequoia og Grønn Byggallianse inviterer til en faglig workshop hvor vi sammen med sentrale aktører utforsker muligheter, barrierer og konkrete erfaringer knyttet til bruk av PBL §31-4.

Programmet inkluderer:

– Innlegg fra Per-Arne Horne, Direktoratet for byggkvalitet

– Eksempler fra Plan- og bygningsetaten

– Åpen scene for deltakere, for deling av eksempler, problemstillinger og erfaringer

Praktisk informasjon:

– Dato: Onsdag 27. mai 2026

– Tid: 15:00-17:00 (+ sosial avslutning)

– Sted: Kongens gate 6, 0153 Oslo

Vi oppfordrer deltakere til å bidra med egne prosjekter der PBL §31-4 har blitt benyttet – både avslåtte, pågående, innvilgede, fiktive, eller ønskede bruksområder for §31-4. Ønsker du å bidra? Ta kontakt på hei@sequoia.no

Påmeldingslenke her

Erik, Knut Olav og Simen fra Sewuoia var denne uken hos Kamalan Rashasingham og studentene i prosjektledelse og eiendomsutvikling.

Temaet: Hvordan vi som boligutviklere kan bidra til å løse noen av de store utfordringene kommunene står overfor – gjennom smartere boligprosjekter som fremmer helse, fellesskap og det å bo trygt hjemme lenger.

Mange av disse tankene har vi tatt med oss inn i prosjektutformingen av Vestbytorget i Vestby, og vi delte vår fremgangsmetode med studentene – fra medvirkning og kartlegging av lokale behov, via arkitektkonkurranse, til konseptet vi landet på.

Takk til OsloMet – storbyuniversitetet for invitasjonen, og til engasjerte studenter som stilte gode spørsmål!

Skisporet er stengt for sesongen

Vi kan derimot melde om strålende forhold i sykkelsporet, og vi er ikke sene om å benytte oss av det.

Det er ikke bare godt for helsen, vi suser også forbi køen og sparer tid på veien til og fra jobb.

Sesongåpning er et faktum – God sykkelsesong fra oss i Sequoia.

I vårt siste pro bono-prosjekt bisto vi Kreftforeningen med å innrede Ung Kreft-rommet på Radiumhospitalet. Dette vil være et viktig tilbud i hverdagen for unge berørte av kreft.

Hvert år gjennomfører vi minst ett pro bono-prosjekt, hvor vi tilbyr våre tjenester og ekspertise til noen som trenger det – helt kostnadsfritt. Dette gjør vi som en del av vårt samfunnsansvar.

Har du tips til en organisasjon eller et initiativ som kunne hatt nytte av vår kompetanse innen for eksempel arkitektur, design, tekniske løsninger eller prosjektledelse i 2026?

Send en e-post til hei@sequoia.no!

I dag lanserer vi Sequoias Bærekraftsrapport for 2025!

Vi må bruke det vi allerede har. Rundt 50–60 % av utslippene i bygg kommer fra selve byggingen, og det gjør bevaring og transformasjon av eksisterende bygg til et av de mest effektive klimatiltakene vi har.

Samtidig handler dette om mer enn bare klima. For oss handler eiendomsutvikling også om å bidra til å løse reelle samfunnsutfordringer – som ensomhet, helse og presset på offentlige tjenester. Dette kan vi påvirke gjennom måten vi utformer prosjektene våre.

For oss i Sequoia er ikke bærekraft tillegg, men selve forutsetningen for god eiendomsutvikling.

God lesning, og god påske!

Ler bærekraftsrapporten her

Sammen med våre venner i Njord Securities AS har vi kjøpt Nordahl Bruns gate 5 i Oslo sentrum.

Bygården skal totalrehabiliteres og bygges ut med 10 nye leiligheter som kommer for salg sommeren 2027. Dette er en liten perle på St. Hanshaugen med flotte fellesarealer, og vi gleder oss til å komme i gang med byggingen

Som vår Frida sier i saken:
“Vi elsker disse bygårdsprosjektene, og sitter på en spisskompetanse som ikke mange har.”

Les mer i Estate Nyheter her

Loftsutbyggingen i Thomas Heftyes gate 45 er igangsatt, og vi gleder oss til å dele byggeprosessen! Her skal det bygges tre flotte loftsleiligheter på 80 og 100 kvadratmeter BRA. I tilknytning til leilighetenes oppholdsrom skal det etableres takark med takterrasse i front, mot det rolige gårdsrommet i kvartalet.

Leilighetene vil innredes etter egne konsepter utarbeidet av fantastiske Vilde Christin Nadden som også står for salget. Konseptene er ulike, med detaljer i krom, bronse eller messing, lys eller mørk eik og vakre fargekombinasjoner.

Leilighetene forventes ferdigstilt januar 2027!

Interessert? Ta kontakt med frida@sequoia.no for en hyggelig prat!

Ombruk, transformasjon og konvertering ligger Sequoia-hjertet nært. Vi benytter enhver anledning til å løfte disse temaene.

I går delte Frida vårt perspektiv på bevaring av eksisterende bygningsmasse under Industrielt Forum, i regi av Treindustrien.

Et enkelt, men viktig budskap som ikke kan gjentas for ofte: Vi river for mye.

Dersom bransjen og myndighetene jobber sammen, kan vi utløse et betydelig potensial:
– Vi kan redusere klimagassutslipp med opptil 50–70 % gjennom transformasjon fremfor nybygg
– Vi kan skape titusenvis av nye boliger gjennom bedre utnyttelse av eksisterende bygg
– Vi kan oppnå både økonomiske og miljømessige gevinster med lavere materialbruk og investeringskostnader

Takk til Treindustrien for en viktig arena. Skal vi få fart på omstillingen, trenger vi flere slike!

Vi har kjøpt 9 mål tomt på Billingstad i Asker!

Nå planlegger vi for en total bygningsmasse på rundt 12.600 m² BRA, fordelt på 146 boliger, samt nærings- og bevertningsarealer som skal bidra til mer liv i området. Ambisjonen er å utvikle et godt sted å bo, med variasjon i boligtyper og kvaliteter som treffer flere livsfaser. Samtidig ønsker vi å ta vare på det som allerede gir området karakter og de grønne kvalitetene mot Neselva.

Sammen med Rodeo Arkitekter er planinitiativ innsendt, og vi ser frem til en fortsatt god dialog med Asker PBE.

Les mer i artikkelen her